Коментарі

ролик супер!

шановні колеги, не тільки від Івана Змійчука, хоча дійсно він взяв на себе ініціативу. Багато бувших членів АФНУ, в т.ч. регіональних лідерів, не хочуть, в силу свого характеру, ворушити... своє бачення я висловлював у попередньому пості.
Генріх Людкевич.

Я згоден з колегами, що громадська організація має бути прозорою і відкритою…
До речі на мою Заяву про вихід із АФНУ (від 9 квітня 2010 р.) я не отримав ніякої відповіді, навіть електронним листом, тому не знаю, коли мене виключили. Причина виходу – порушення етичних норм з боку ряду «високо посадовців» АФНУ.
Раніше президент виконував представницькі функції на громадських засадах. Для ведення повсякденної діяльності був виконавчий директор (чи виконавчий віце-президент) який займався в т.ч. господарською діяльністю і тільки він мав право підпису фінансових документів. Тобто влада була розмежована: Президент, Рада АФНУ (законодавчий орган) і мінімальний штат на чолі з виконавчим директором (виконавчий орган). Зараз, на скільки мені відомо, президент об’єднав і представницькі і виконавчі функції, отримує зарплату. Напевно і статут треба було змінювати…?
Зайшов на сайт АФНУ прочитати Статут. Статут не знайшов, зате побачив структуру АФНУ (див. лінк нижче) і не зміг стримати усмішки: з’їзд і Рада АФНУ самі по собі, а президент АФНУ – сам по собі (графічно взаємодії (чи підпорядкування) немає)
http://www.asnu.net/pages/11/
пішов далі по сайту. Президенти: цікаво, думаю, а де ж Бондаренко О.?
http://www.asnu.net/pages/10/ це називається дрібні пакості…
пішов далі по сайту: реєстр нагороджених Золотим значком АФНУ:
http://www.asnu.net/pages/389/ - Людкевич Г. у реєстрі відсутній (був нагороджений у 2004 році). До речі, усіх не пам’ятаю, вибачте, але не бачу «опозиціонерів» Венгриновича Ю. , Бондаренка О., Тюріна С., Несіна В.
Немає диму без вогню? Матеріали ревізійної комісії (первинні документи) при передачі справ від А.Шульги С.Злидню де? Не усі члени ревізійної комісії підписали Акт. Значить питання були. Чому не було рішення Ради з цього питання? Рядові члени АФНУ не знають і не чули, бо хто ж про це скаже? Рядові члени АФНУ не мають можливості ознайомитися з протоколами засідання Ради АФНУ, чому їх немає на сайті (для зареєстрованих може і є доступ – не знаю…), etc.

класно!

З історії:
18 червня 2010 року в приміщенні Держкомпідприємництва України відбувся Круглий стіл на тему: «Шлях до сталого ринку нерухомості в Україні» який вів Голова Національної Ради Ріелторської палати України Бондаренко Олександр Олександрович.
Організаторами Круглого столу виступили Європейська економічна комісія ООН, міжнарожна федерація з нерухомості «FIABCI» та з української сторони Держкомпідприємництво України, «FIABCI – Україна» і «Ріелторська палата України» за підтримки Спілки фахівців з нерухомого майна України.
На Круглому столі була презентована програма виходу ринків нерухомості з кризи «Основи політики для сталих ринків нерухомості. Принципи та рекомендації для розвитку галузі нерухомості країни», що була розроблена ООН та «FIABCI». Програму презентували президент «FIABCI» п. Енріко Компаньолі та голова Консультаційної групи з питань нерухомості Європейської комісії ООН п. Вольфганг Амман.
Повний текст: http://ckn.at.ua/news/22_06_2010_post_reliz_za_materialami_kruglogo_stolu/2010-06-22-12
Десять принципів із цієї програми викладені нижче. Ці принципи детально розкриті у програмі виходу з кризи. Зауважу, що в рамках цих рекомендацій цілий ряд законодавчих актів розробляється і приймається, не тільки Про ріелторську діяльність (в т.ч. Про ринок земель, Про земельний кадастр і т.п.)

Принцип 1 - Комплексная правовая основа ______________________________________________________________
Комплексные национальные правовые системы должны быть установлены и приведены в соответствие с существующими региональными и международными нормами в секторе недвижимости. Должны быть установлены основы технических ссылок с целью обеспечения надлежащего функционирования рынка недвижимости. Кроме того, правовые основы по земле и землепользования должны быть доступны на национальном уровне.
Принцип 2 - Эффективный земельный регистр и кадастр
_______________________________________________________________
Уровень безопасности проведения сделок с недвижимостью должен быть повышен, за счет идентификации и защиты прав собственности через учреждение эффективной системы регистрации, каталогизации, классификации и регулярного обновления данных по объектам недвижимости, уже имеющихся в кадастрах землевладений и отчетах.
Принцип 3 - Эффективность услуг _____________________________________________________________
Эффективный и прозрачный рынок недвижимости должен соответствовать правовым и добровольным правилам, международным стандартам, этическим нормам и передовой практике.
Принцип 4 - Предпосылки для развития надежных рынков недвижимости
_____________________________________________________________
Хорошо развитый сектор недвижимости способствует превращению неиспользуемых или недостаточно используемых ресурсов в производительный капитал, что приводит к увеличению возможностей занятости и сокращению бедности.
Принцип 5 - Хорошее управление
_____________________________________________________________
Хорошее управление будет способствовать созданию более жизнеспособного рынка недвижимости и социально отзывчивого к потребностям в надлежащих жилищных условиях. Необходимо разработать политику краткосрочных мероприятий в целях развития рынка недвижимости, которая поможет стимулировать и другие структурные реформы в долгосрочной перспективе. Это сведет к минимуму возможность повторения финансовых кризисов и их социальных последствий.
Принцип 6 - Устойчивое финансирование
__________________________________________________
Доступ к кредитам и ипотеке, а также микрофинансирование лиц с низкими доходами являются важнейшими элементами здорового рынка недвижимости.
Принцип 7 - Прозрачность и передовые финансовые продукты
___________________________________________________________
Использование принципа прозрачности и надлежащей оценки объектов недвижимости в качестве инструментов создания передовых финансовых продуктов может привести к социальным и экономическим выгодам и снизить вероятность будущих финансовых кризисов.
Принцип 8 - Оценка имущества
_______________________________________________________
Критерии оценки недвижимости, основанные на общепризнанных стандартах оценки, имеют большое значение для осуществления сделок покупки и продажи, для получения доступа к кредитам и для организации справедливого налогообложения.
Принцип 9 - Социальное жилье
_______________________________________________________
Социальное жилье должно рассматриваться как неотъемлемая часть рынка недвижимости, в качестве средства стимулирования экономического роста, развития городов, сокращения давления на сегмент жилой недвижимости, и в качестве одного из вариантов политики для решения проблем неформальных поселений.
Принцип 10 - Обучение и наращивание потенциала
________________________________________________________
Для того, чтобы гарантировать эффективность рынка недвижимости с высоким качеством профессиональных услуг, строительной продукцией и инвестициями на регулярной основе должны проводиться мероприятия по подготовке, совершенствованию и непрерывному профессиональному развитию всех тех, кто, участвует в цепочке сделок по недвижимости, занимая при этом различные должности.

Юрий, как Вы оцениваете возможности в сети LinkedIn?

23 июня в Торгово-промышленной палате Украины (Киев, ул. Б. Житомирская, 33) будет проходить форум специалистов коммерческой недвижимости Real Estate Forum-2011 ---- обійшов усі двері за вказаною адресою, але нічого не знайшов. Цей захід відбувся, чи ні?

краще вказували б ефективну ставку!

без коментарів...

цитати із ЗН, ніякої аргументації від експертів...
ніякого чергового обвалу не буде.